동래역사공원 대광로제비안 매매가격 안내 모델하우스 상담&방문예약 (동래 대광로제비안) 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 최근 주택시장은 84㎡, 59㎡ 규모의 소형, 중형 아파트가 주로 공급되고 있습니다. 이는 소형 가구가 늘어나면서 나타나는 현상이지만, 반대로 대형 가구는 점점 희소해지고 있습니다. 따라서 오늘은 대형형 신축 APT 동래역사공원 대광로제비안을 살펴보겠습니다. 위치는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36입니다. 지상 28층 이하 14개동, 1,025세대로 지어질 예정입니다. 주로 84㎡에서 220㎡까지의 중대형 아파트로 구성되며, 일부 펜트하우스도 있습니다. 주차장이 보통 1.3~1.4대, 가구당 1.97대 수준임을 감안하면 매우 넓은 설계다. 동래역사공원 대광로제비안은 지역 최초로 도시공원에 아파트를 짓는 사업지다. 정확히 말하면 민간공원 특별사업용지라고 불리며, 전체 부지의 70% 이상을 공원으로 조성하고 나머지는 비공원시설로 조성된다. 공원 내에는 문화원, 동래읍성역사관, 장영실과학공원, 복천박물관, 3·1운동 기념탑 등을 잇는 산책로가 조성된다. 산림도서관, 수영장, 커뮤니티, 전망대, 다목적마당 등 편의시설과 다양한 테마공간을 조성해 문화예술 인프라와 녹지공간이 조화를 이룰 계획이다. 부대시설도 최고 수준인 것으로 알려졌다. 실내골프장의 경우 스크린시설 외에 2층 규모의 별도 실내연습장을 짓고, 그 밖에 주변 단지에서는 보기 힘든 고급사우나, 클라이밍 짐, 다목적 헬스장과 기본 휘트니스, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실 등이 약 3,000평 규모로 들어설 예정이다. 그럼 이제 집 내부를 살펴보자. 먼저 타입을 살펴보자. 84, 136형 A, AT, B, BT 4개 타입이 있고, 펜트하우스 타입은 145, 151, 213, 220으로 나뉜다. 그 중에서도 메인 대형 136A, B에 대해 자세히 설명하겠다. 136A를 살펴보면 대부분 침실이 남향 채광을 받을 수 있는 4.5베이 디자인이다. 마스터 침실에는 드레싱룸, 주방 오른쪽에는 알파룸, 복도에는 팬트리가 있어 넉넉한 수납공간을 제공한다. 주목할 만한 부분은 가구 이동에 편리한 ㄷ자형 주방, 거실과 작은방 사이에 여유로운 공간을 만들어 거실의 소음을 완충하는 발코니가 있다. 다음으로 동래역사공원 대광로즈빌 136B는 마스터 침실과 드레싱룸, 주방이 문으로 연결된 원형 디자인이 돋보인다. 닫혀있기보다는 열린 느낌이 든다. A와 마찬가지로 팬트리와 알파룸이 있어 넉넉한 수납공간을 제공하고, 11자형 주방이 있어 효율적인 주방 이동이 가능하다. 또한 T형이 있는 AT, BT형은 서비스 공간으로 테라스를 추가로 둔 평면이다. 이번에는 입지 환경을 살펴보자. 먼저 가장 가까운 지하철역은 1호선 온천장역과 명륜역입니다. 역에서 한 정거장 떨어진 동래역은 환승역이며, 인근에 광역급행버스 정류장도 있어 대중교통이 편리합니다. 또한 원동IC, 중앙대로, 금정구와 연결되는 제2만덕터널이 있어 차량으로 시내 주요 도심으로 이동하기 편리합니다. 생활편의시설로는 명륜역에 롯데시네마, 롯데백화점/마트, 온천장역 홈플러스, 동래시장이 있으며, 쇼핑시설도 풍부합니다. 동래역사공원 대광로제비안의 교육환경도 살펴보겠습니다. 오랜 전통을 가진 학군으로 알려진 동래8학군에 속해 있습니다. 아이들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있는 교동초등학교와 동해중학교가 있고, 근처에 동래중·고등학교, 용인고등학교, 학산여고가 있습니다. 또한 부산광역시에서 가장 많은 사립학원이 밀집해 있는 곳이 인근 명륜동과 사직동 일대에 위치하고 있으며, 지역 최고 명문대학인 부산대와 교대가 멀지 않아 전반적인 학업환경이 매우 우수한 것으로 평가받고 있습니다. 자연조건 면에서는 아파트단지와 함께 개발되고 있는 동래역사공원과 금정산, 온천천 산책로, 운산, 금강공원 등이 인접해 있어 언제든지 일상생활 속에서 생태생활을 누릴 수 있는 친환경 입지입니다. 동래역사유적공원 대광로제비안 매매가는 84형은 7억3천만원~7억9천400만원, 136형은 10억8천300만원~11억9천300만원으로 확정됐다. 부산에 이런 곳은 5곳뿐이며, 민간공원특구사업지로는 처음으로 착공해 56만㎡ 규모의 대규모 공원을 마치 자기 집 앞마당처럼 즐길 수 있다는 점에서 희귀한 매물이다. 매매가격이 계속 가파르게 오르고 있어 앞으로 공급될 신규단지 가격도 계속 오를 것으로 보여 84형 기준 7억원 매물은 이번이 마지막이 될 듯하다. 보증금은 10%에서 5%로 조정해 초기자금 확보 부담을 덜어줬고, 1, 2차분은 무이자여서 금전적 혜택도 제공한다. 마지막으로 이곳은 구하기 힘든 신축 대형 단지라는 점을 꼭 기억해 주시고, 현장에 관심이 있으시다면 모델하우스에 방문하셔서 직접 살펴보시기 바랍니다.